¿Cómo obtener un reglamento de copropiedad?
Antes de tratar de conseguir un reglamento es necesario saber si efectivamente fue confeccionado, especilamente en los departamentos de edificios nuevos.
Muchas veces es necesario conseguir el reglamento de copropiedad de un departamento que se acaba de comprar y no hay forma de conseguirlo a través de terceras personas. A través de un informe de dominio para reglamento, que se solicita en el Registro de la Propiedad Inmueble, se sabe si esa propiedad tiene un reglamento. A menudo se solicita un reglamento de propiedades muy antiguas.
Archivo de Protocolos Notariales. Alsina 2280 CABA
Los reglamentos de copropiedad de todos los edificios DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES se pueden solicitar en el Archivo de Protocolos Notariales dependiente del Colegio de Escribanos. Es necesario ser el titular del inmueble y hay que llevar nota (con forma certificada por escribano) solicitando el Reglamento de Copropiedad con todos los datos de la escritura. En caso de ser una propiedad en sucesión y ser heredero hay que llevar la declaratoria de herederos certificada. El trámite es personal o bien puede solicitar cualquier Reglamento de Copropiedad un escribano, a través de la web del colegio de Escribanos y se le envía a la escribanía. El valor de la copia simple es de $100.
Un departamento de Capital Federal puede tener el reglamento inscrito en los archivos de la Provincia de Buenos Aires. Por ello es conveniente recurrir a una escribanía de primer nivel que usan gestores para buscar reglamentos donde sea.
Archivo de Protocolos Notariales
Teléfono: 4809-6900 o 4809-6910
Dirección: Alsina 2280
REGLAMENTOS DE COPROPIEDAD DIFÍCILES DE ENCONTRAR: A veces ocurre que hay propiedades muy antiguas cuyos reglamentos es difícil encontrar en los archivos notariales. O bien esos reglamentos de copropiedad fueron inscriptos en otra jurisdicción diferente a donde está ubicada la propiedad.
Los escribanos son los profesionales autorizados a pedir los reglamentos de copropiedad tanto en Capital Federal como en Provincia de Buenos Aires a los colegios de escribanos. Para esto es necesario que el interesado tenga en su poder una copia de la escritura de la propiedad (dominio) de la que se solicita el reglamento.
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Florencia
Como calcular aproximadamente el costo del reglamento de copropiedad? Compramos una unidad de un ph que consta de 4 unidades y debemos pagar el proporcional de la nuestra y me gustaría tener una idea de como se calcula el costo para saber cuanto nos va a costar. Gracias.
veronica
hola me ofrecieron una permuta , el edificio tiene vs ph, al parecer remodelados, son 2 o 3 accionistas , me lo mostro el arquitecto encargado de la venta y me dijo que aun no hay reglamento de coopropiedad, al depto y edificio le faltan algunos minimos detalles, no tiene encargado ,el gas lo debo pedir a mi nombre, es seguro realizar la operacion ?se puede escriturar sin problemas o por no tener registro o no estar inscripto voy a tener problemas? gracias
Mirta Pensado
Buenas tardes.
¡Puede un propietario pedir el Reglamento de copropiedad de un edificio teniendo un certificado de dominio del dpto y copia del
Reglamento de Copropiedad del edificio?
Sofia
Hola, vivo en un PH, con 4 departamentos. Uno de los inquilinos puso una sala de ensayo y quiero conseguir el reglamento de copropiedad para corroborar si eso está permitido. Dónde se consiguen los reglamentos? Muchas gracias.
Natalia
Hola, quisiera saber si me pueden ayudar con el reglamento de propiedad horizontal o de copropiedad en donde figuran los horarios permitidos para ruidos molestos. Gracias!
porteños blog
En el Reglamento no figuran este tipo de cosas.
SILVIA
buenas tardes. tengo un Ph en Avellaneda solo somos 2 propietarios. el de adelante nuevo dueño quiere construir y me pide que firme sin saber que va a hacer que me da 2000 dol . podría construir sin permiso del copropietario?
hay algún reglamento? donde debería dirigirme? muchísimas gracias
Carla
Hola, quiero alquilar un depto pero es a estrenar, solo hay una persona viviendo, no hay consorcio formado todavia, ni reglamento de copropiedad, como puedo asegurar que es apto profesional, lo puedo poner en el contrato de alquiler?
Mauro
llame a la escribania que Uds recomiendan y dicen que NO TRABAJAN CON GENTE QUE NO CONOCEN. Hay una cofradia de gente que se conoce entre si para que atiendan a alguien o tengo que hacer toda la carrera de escribania? pesima respuesta , no se para que lo recomiendan.
Diego stegman
Hola quería obtener el reglamento de copropiedad de mi ph pues no lo tengo y mi vecinita tan amable no me lo quiere prestar para una copia( tan simpática ella) que tengo que hacer
Joni
Estoy por comprar una propiedad en CABA perteneciente a un codominio con otras 16 unidades. La unidad en cuestión que estoy por comprar era originalmente un galpón depósito y ese es el destino estipulado en el reglamento de copropiedad. Hace 8 años se remodeló como vivienda, pero nunca se presentaron los planos nuevos en la municipalidad (ni de la unidad funcional ni del codominio), y tampoco se actualizó el reglamento de copropiedad para cambiar el destino a vivienda.
Qué tan grave es la situación? Se puede regularizar? Se puede calcular un costo de regularización?
Si ustedes pueden tratar este tema por favor me pueden indicar un teléfono de contacto? O sino tienen a alguien para recomendar? Gracias!
porteños blog
Ni idea no damos este tipo de asesoramiento. Saludos.
Aldana
Hola, estoy por escriturar un monoambiente, y me cobran 25000 de reglamento de copropiedad. Cuánto sale ese reglamento? En qué se basa el monto?
porteños blog
Hola! Me parece carísimo. Consultá con otro escribano. Saludos
Elda González Ansemil
Hola quiero saber si para poner un administrador tienen que estar de acuerdo todos los propietarios, vivo en un ph y el que administra es un copropietario somos 4 departamentos, no estamos inscritos y dicen que no se puede poner un administrador de afuera es así?
porteños blog
Hola. Si tienen Reglamento de Copropiedad son consorcio sino lo tienen no y puede administrar cualquiera.
Ana Caneparo
Hola, en mi edificio todos tenemos, fotocopia del reglamento de copropiedad, pero el banco, para abrir una cuenta nos pide el original, y un escribano para certificarlo nos pide fortuna, como se puede hacer?
porteños blog
Hola, tienen que pedir el original, busquen otro escribano. Saludos
Héctor Haddad
Hola…en el edificio en donde vivo, hay un reglamento de copropiedad mas antiguo y otro mas nuevo…yo tengo el nuevo, pero entiendo que no fue homologado, por lo que no tendría validez…quisiera conseguir el antiguo y asegurarme de que sea el válido…como debo hacer?…gracias…
porteños blog
Si es en CABA tenés que ir donde dice el artículo sino, cualquier escribano te consigue un reglamento de donde sea, no cobran mucho.
Liliana
Hola, como puedo saber si el edificio donde vivo es Apto Profesional? Ningun vecino del dice tener el reglamento de copropiedad, tampoco la Administración.
Gracias
porteños blog
Hola! Es rarísimo que una administración no tenga el Reglamento de Copropiedad. Debería tenerlo de otra manera, no sé como administra. Si no se lo quieren dar, debe ir a solicitar un Reglamento para saber si es apto profesional, o no. Saludos.
Marcela
Como puedo saber si el reglamento de copropiedad de un edificio esta inscripto en el Registro del Inmueble de Caba
Nélida Di Menna
Necesito copia del Reg. de Propiedad del edificio donde tengo un depto.
Qué trámite tengo que hacer?
porteños blog
Buenas, tienen que leer el artículo que dice toda la información.
Edith Tuschi
Buenos días. Me nombraron el 29 de Octubre administradora de un Consorcio y el tema es que no tienen el REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. Que requisitos necesito para obtener el mismo ya que lo necesito presentar ante cualquier trámite, incluso tengo que sacar el CUIT del Consorcio y sin el REGLAMENTO DE COPROPIEDAD ORIGINAL no puedo.
Quedó a la espera de su respuesta.
R
Gracias